Acheter à Paris — Portman Immobilier | Marché, taux et simulateur de crédit

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Appartements, maisons et biens d'exception à Paris et en 1ère couronne. Nos annonces sont mises à jour en temps réel.

portman-immobilier.agency.re/fr/sale

À vendre695 000 €

Appartement · Paris 11e

3 pièces · 68 m²

À vendre890 000 €

Maison · Saint-Maur

5 pièces · 118 m²

À vendre369 000 €

Appartement · Montreuil

2 pièces · 45 m²

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Analyse du marché

Paris fin 2026 : Ce qu'il faut savoir

−10,5%

Prix sur 5 ans

Sur cinq ans, les prix parisiens ont reculé d'environ 10 %. Le marché s'est stabilisé en 2026, offrant des points d'entrée bien plus raisonnables qu'au pic de 2020-2021.

9 630€

Prix moyen au m²

Le prix moyen au m² à Paris reste quasi stable sur un an. Les écarts entre arrondissements, et entre biens à rénover ou déjà rénovés, n'ont jamais été aussi marqués : bien conseillé, l'acheteur garde la main.

70 j

Délai de vente moyen

Le délai de vente s'est légèrement allongé (environ 70 jours). Les biens au juste prix partent vite ; les autres s'installent dans la durée, ce qui ouvre la porte à la négociation.

Notre lecture du marché :

Fin 2026, le marché parisien se stabilise après plusieurs années de baisse, mais les taux de crédit sont repartis à la hausse et franchissent parfois 4 %. Le bon réflexe aujourd'hui : négocier le prix d'achat et soigner son dossier de financement. C'est sur ces deux leviers que se gagnent les meilleures opérations.

Financement

Taux actuels & simulateur de crédit

10 ans

3,45%

Taux moyen

hors assurance

15 ans

3,55%

Taux moyen

hors assurance

LE PLUS COURANT

20 ans

3,75%

Taux moyen

hors assurance

25 ans

3,85%

Taux moyen

hors assurance

Taux indicatifs constatés sur le marché en octobre–novembre 2026, hors assurance et plutôt orientés à la hausse — susceptibles d'évoluer. Consultez un courtier pour une offre personnalisée.

Simulateur de mensualités

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Montant emprunté (€)

Taux annuel (%)

Durée (années)

Mensualité

2 348 €

Coût total du crédit

163 520 €

Total remboursé

563 520 €

Partenaire exclusif

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Chasseurs d'appartements

✦ Accès à des biens off-market non diffusés publiquement

✦ Chasseurs dédiés, spécialisés par arrondissement

✦ Négociation assurée pour obtenir le meilleur prix

✦ Accompagnement de A à Z jusqu'à la signature

Découvrir Comète

www.comete.immo

★★★★★

Portman Immobilier s'est associé à Comète, l'un des réseaux de chasseurs d'appartements les plus efficaces de Paris. Leur approche : dénicher pour vous des biens qui ne sont pas encore — ou plus — sur le marché.

Grâce à ce partenariat, nos clients acheteurs peuvent bénéficier d'un accès privilégié à des opportunités off-market, d'un gain de temps considérable dans leurs recherches et d'une représentation active lors des négociations.

Nos partenaires de confiance

Un réseau d'experts à votre service

CityandCo

Expert en prêts immobiliers · Paris

City and Co est un cabinet de courtage spécialisé dans le financement immobilier à Paris. Expert en prêts immobiliers, leur équipe analyse votre situation, structure votre dossier et le soumet simultanément à un large panel de banques partenaires pour décrocher les meilleures conditions du marché.

Grâce à notre partenariat, vous bénéficiez d'un accompagnement complet de la simulation jusqu'à l'offre de prêt — avec un interlocuteur dédié qui connaît les exigences de chaque établissement.

✦Accès à un large panel de banques partenaires

✦Dossier optimisé pour obtenir le meilleur taux

✦Accompagnement de la simulation à l'offre définitive

Expert financement

Thibault Maillard

Courtier en financement immobilier

Thibault Maillard est un courtier chevronné avec lequel Portman Immobilier collabore depuis plusieurs années. Son réseau d'interlocuteurs bancaires privilégiés couvre l'ensemble des établissements financiers de la place — ce qui lui permet de mettre les banques en concurrence et d'obtenir des conditions de financement difficilement accessibles en direct.

Réactif, rigoureux et disponible, il accompagne chaque dossier de la simulation à l'offre de prêt, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

✦Accès à un réseau bancaire étendu et privilégié

✦Mise en concurrence des banques pour le meilleur taux

✦Montages complexes acceptés : SCI, investissement, primo-accédants

Courtier partenaire

Découvrir City and Co

cityandco.fr

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